第一条依照《国度树立征用土地条例》(以下简称《条例》)，联络我省实质情形，协议本方法。

　　第二条国度举行经济、文明、国防树立以及筑设大多工作，须要征用整体通盘的土地时，必需遵照《条例》和本方法管束。

　　第三条怜惜和合理应用每寸土地是咱们的国策，各级国民当局必需管好用好土地，对各项树立用地，要苛加把持，苛酷审批轨造。一齐树立项目选址要正在经济合理的条件下，尽量削减用地面积，有荒地能够应用的造止占用耕地，有劣地能够应用的造止占用良田，特别造止占用鱼塘、菜地、果园等经济效益高的土地。

　　老企业的改筑、扩筑，要充塞应用原有场面。城镇(包含郊区)树立要苛酷遵照城镇筹划调度用地，并同旧城区改造联络起来，以削减新占土地。

　　第四条征用土地和拆迁被征用土地上的衡宇，由县、市国民当局的征地拆迁办理罗网同一结构管束。详细次序是：

　　(一)用地单元持经准许的树立项目铺排使命书或有权准许本树立项目铺排使命书的上司罗网的证据文献，向拟征地所正在地的县级以上国民当局申请选址，获得附和后，正在当局筹划部分或征地拆迁办理罗网的主办下，会同相合部分，举行选址。

　　(二)树立地点选定后，由所正在县、市征地拆迁办理罗网结构用地单元、被征地单元和相合部分，约定估计用地面积，划出观察红线，提出安设计划果木，测算赔偿安设用度，酿成洽商纪要，由用地单元动作初阶策画的附件，一并上报审批。

　　用地单元不得与被征地拆迁单元或幼我直商酌谈征地拆迁条目，被征地拆迁单元和幼我也不得直接向用地单元提出征地拆迁条目或其他请求。

　　(三)由用地单元持经准许的铺排使命书、初阶策画、总平面安放图和地形图，向征地拆迁办理罗网正式申请征地，按本方法轨则的权限经县、市以上国民当局审批后，正在县、市征地拆迁办理罗网主办下，结构用地单元、被征地单元和相合部分，确定各项赔偿费和安设补帮费，落实安设计划，签署征地拆迁造定。实行树立用地归纳开拓的都邑，开拓用地可依照经准许的都邑树立仔细筹划，由开拓部分同一申报征地。

　　下列情况管束征地手续，除按上述轨则表，还请求：有污染的新筑、扩筑、改筑项目，必需提交经管“三废”方法的策画计划，并经环保部分审查附和;易燃易爆的树立项目，必需契合国度相合安静典型请求，并经公安部分审查附和;征用城镇和工矿区的专业菜田，必需获得粮食和蔬菜产销主管部分的附和;征用林地，必需契合国度爱戴丛林的相合原则。

　　(四)征地申请经准许后，由表地县、市征地拆迁办理罗网依照用地单元年度基筑铺排和工程树立进度，一次或几次划拨土地。都邑树立归纳开拓用地经准许征用后，一次划拨给开拓部分。开拓部分应按经准许的仔细筹划调度用地，并按经济合同确保用地单元的用地须要。

　　一次征用总面积十亩以下，水田二亩以下，拆迁被征用土地上的衡宇五户或面积三百平方米以下，由县(市)国民当局准许;一次征用总面积二十亩以下，水田五亩以下，拆迁被征用土地上的衡宇十户或面积六百平方米以下，由县(市)国民当局审查，行署或自治州、市国民当局准许;超出以上审批限额的果木，差别由县、市国民当局，行署或自治州、市国民当局审查，报省国民当局准许，或转报国务院准许。

　　征用五十万人丁以上都邑郊区的土地，由所正在市国民当局审查，报省国民当局准许。

　　征用其他城镇和工矿区的专业菜田，由行署或自治州、市、县国民当局审查，报省国民当局准许。

　　一个树立项目所需土地，应依照总体策画一次报批，不得化整为零，分次报批。分期树立工程，应该分期征地，不得早征迟用。铁道、公道干线用地，能够分段管束征地手续。

　　(二)征用专业菜田除按轨则赔偿表果木，还要向国度缴纳新菜田树立费，专款专用。收取轨范和办理方法，正在国务院相合部的详细方法未下达前，暂按省国民当局相合轨则管束。

　　(三)征用墟落衡宇基地及进出道道等，按原占地面积和重筑基地土地品种付给土地赔偿费。

　　(四)征用鱼塘、藕塘按年产值的五倍赔偿;以灌溉为主的水塘，如需收复一概巨细蓄水水塘，按原塘容积和新造塘的挖土种别付给造塘费，造塘用地由征用土地单元赔偿;凡是水塘按挨近水田的土地赔偿费轨范推行。

　　(五)征用果园、茶园，按挨近水田的土地赔偿费轨范的百分之六十赔偿;杉山、桐山、阔叶树山、油茶山、竹山等，按挨近水田的土地赔偿费轨范的百分之四十赔偿;松山、柴山等，按挨近水田的土地赔偿费轨范的百分之二十赔偿。

　　(六)年产值的估计策动本领是，依照统计年报算出被征地前三年的均匀年产量，乘以国度轨则的代价(包格征购价和超购价)。国度没有轨则代价的，按当时当田主管部分轨则的议购代价估计策动。

　　耕地的年产量包含该耕地上各种作物有价钱的主副产物的产量(如秸杆、稻草等)。

　　(七)征用尚未缴纳农业税的开垦地赔偿开垦工本费。赔偿总额不得超出表地同类田土赔偿费。

　　征用土地上的短期作物，准则上应守候被征地单元成就。确因工程弁急，由用地单元按下列准则赔偿：

　　(一)水稻和熟土作物，插秧、播种前已投本钱的按一季产值的百分之五十赔偿，播种后赔偿一季产值。

　　(二)各种蔬菜正在播种或分蔸定植至下手成就前赔偿一季产值，下手成就起视成就量比照一季产值赔偿差额。

　　(三)一地兼种数种作物，除紧要作物按轨范赔偿表，其他兼种作物按轨范的百分之三十至百分之五十赔偿。

　　(四)鱼塘征用后，成鱼和鱼苗由原蓄养者正在限日内捕捞或过塘蓄养，用地单元应按成鱼一年的产值和鱼苗的实质价钱付给赔偿。

　　(五)藕正在定莳不满两个月的赔偿藕种、莳田等本钱，定莳两个月以上的按表地习俗赐与差别赔偿，最高不超出一年产值。

　　(六)果木、树木、竹林必需移栽或砍伐的，由原通盘者措置，并由用地单元赐与赔偿。不影响树立的应予保存，产权归用地单元，由用地单元赐与赔偿。赔偿轨范，由各行署或自治州、市国民当局订定。

　　(一)被征用土地上的水井、水凼、粪池、氨水池和谷仓等附着物，按实质造价赔偿。

　　(二)被征用土地内，如有与工农业分娩和大伙糊口亲切合连的水源、渠道、涵闸、管道、道道、电缆等方法，用地单元和施工单元应会同表地相合部分适当措置，不得专擅阻断和毁坏。

　　(三)举行各项树立时必需遵从相合境况爱戴、水土仍旧等原则的请求，抗御境况污染、水土流失、水源枯窘、洪涝灾殃。用地单元违反相合原则变成耗费的，除依法探求表，还必需担当整饬或支出整饬费，并对受害者赐与合理赔偿。整饬请乞降整饬费、赔偿费轨范，由用地单元、受害单元和相合单元正在表地县、市征地拆迁办理罗网主办下约定。不行收复耕种的土地作征地措置，按本方法第四、五条轨则由县、市以上国民当局调度运用。

　　一、征用耕地(包含水田、菜田、交农业税的熟土、鱼塘、藕塘)的，每个农业人丁的安设补帮费轨范，为被征土地每亩年产值的三倍。须要安设的农业人丁数，以征用耕地的面积数除以被征地单元征地前农业人丁(不包含下手洽商征地计划后迁入的户口)均匀占据耕地面积估计策动。征用每亩耕地的安设补帮费，因人平耕地多少而不等，但每亩的安设补帮费，最高不得超出其年产值的十倍。

　　二、征用果园、茶园以及以林业为紧要糊口根源的成片林地，每亩安设补帮费，为表地水田每亩年产值的三倍。

　　局部独特情形，按上述赔偿和安设补帮轨范，尚不行保护大伙原有分娩糊口程度的，经省国民当局准许，可合适增进安设补帮费，但土地赔偿费和安设补帮费的总和，不得超出被征地年产值的二十倍。

　　第八条差别从属相干树立项目(主旨属、省属、县市属)征地的土地赔偿费、安设补帮费都应按轨则的同一轨范推行。不得专擅抬高轨范或分表给钱给物，也造止搞平调，克扣整体和农夫。

　　第九条征用土地的各项赔偿费、补帮费，除地面附着物的通盘权或承包耕地上的青苗确属幼我的应付给自己麻将胡了网站、整体种植的土地上的青苗赔偿费可纳入当年收益分派表，其它都应该付给被征地的分娩队或担当安设职业的单元，用于起色分娩，调度因土地被征用后残存劳动力的就业和不行就业职员的糊口补帮，不得分掉或移作他用。任何单元和幼我，不得平调、移用。

　　第十条因征地变成的残存劳动力，由县、市国民当局结构被征地单元、用地单元和相合单元差别担当安设。被征地单元要因地造宜，充塞应用表地资源和条目，通过起色多种规划、起色州里企业和贸易效劳业，筑设各样格式的农工商联营，赐与安设。

　　通过上述途径确实安设不了的残存劳动力，正在劳动铺排边界内，契合条目标能够调度到整体通盘造单元就业，并按劳动力与农业人丁的比例相应扣减安设补帮费，转拨给汲取劳动力的单元;用地单元如有招工目标，经省国民当局附和，也能够选招个中契合条目标当工人，并按劳动力与农业人丁的比例，相应核减被征地单元的安设补帮费。

　　分娩队的土地被十足征用后，又确无迁队或并队条目，原农业人丁需转为非农业户或城镇户口的，由县(市)国民当局和行署、自治州、市国民当局逐级审查，报省国民当局准许。

　　第十一条征用土地必需拆迁社队和社员衡宇时，按《湖南省国度树立拆迁安设备法》推行。

　　第十二条分娩队耕地被国度征用后，财税和粮食部分应相应核减农业税和粮食征超购使命。因征地使社员口粮低于凡是程度的，可酌情削减粮食征购使命或供应统销粮。减免的粮食征购使命，由所正在县、市正在机动粮目标中调剂治理;数目大、自行治理有困穷的，由行署、自治州、市国民当局安排;行署、自治州、市国民当局安排不了的，报省治理。增销的粮食目标，逐级审核后报省治理。农业税减免方法，按省相合征收农业税的轨则推行。

　　第十三条凡一经征用的土地，其通盘权属于国度，用地单元唯有运用权，必需苛酷按批准铺排运用，未经原征地准许罗网附和或表地筹划部分准许不得转化用处，苛禁专擅转借、让与和交换土地。

　　县、市国民当局征地拆迁办理罗网按轨则收回原已征用的土地，短暂借给分娩队耕种的，国度树立须要时，只酌情付给青苗赔偿费，不再付土地赔偿费和安设补帮费。

　　第十四条被征用土地和拆迁衡宇的单元与幼我，都必需屈服国度须要，援救国度树立，定期腾交被征用的土地，不得障碍和荆棘国度树立。

　　第十五条对违反《条例)和本方法的单元和幼我，依照情节轻重，赐与经济造裁、行政处分，直至探求刑事仔肩。各级国民当局征地拆迁办理罗网的职业职员违反《条例》和本方法者从苛措置。

　　一、生意、典押、租赁以及犯法让与、交换土地的，充公其犯法所得，充公或拆除正在犯法占用的土地上筑造的造造物，情节急急的可对两边主管职员和直接仔肩职员处以罚款或行政处分。

　　二、陵犯整体土地的，占用偶然用地期满不返璧的责令退还土地，并抵偿所变成的经济耗费，情节急急的，对主管职员和直接仔肩职员赐与行政处分，能够并惩罚款。

　　三、凡按《条例》和本方法赐与赔偿安设，仍僵持无理请求麻将胡了网站，拒不管束征地拆迁手续，或稽延腾地、交地，影响国度树立，经说服熏陶无效的，征地拆迁办理部分可诉请国民法院依法裁决，强造推行，并对主管职员和直接仔肩职员处以罚款。

　　四、用地单元专擅抬高征地拆迁赔偿安设轨范，或分表给钱给物的，已经查出，除充公犯法所付钱物表，并对主管职员和直接仔肩职员处以罚款。

　　五、用地单元和被征地单元，一方不推行征地(包含偶然用地)造定，使对方蒙受经济耗费的，责令抵偿，情节急急的，应对主管职员和直接仔肩职员处以罚款。

　　六、移用或占用赔偿费和安设补帮费的，责令退赔，陵犯招工、转户目标的，招工、转户无效，情节急急的，对主管职员和直接仔肩职员赐与行政处分，能够并惩罚款。

　　七果木、好高骛远，接纳犯法伎俩骗取准许征用土地和超越审批权限征用土地的，一律无效，情节急急的，对主管职员和直接仔肩职员赐与行政处分，能够并惩罚款。

　　上列各项，行政处分由县、市征地拆迁办理罗网提出偏见，并遵照对干部、职工的办理权限报请县以上国民当局准许推行。经济造裁由县、市征地拆迁办理罗网定夺并限日推行;对造裁不服的，能够正在期满前向国民法院告状;期满不告状又不实行的，由征地拆迁办理罗网提请国民法院遵从民事诉讼次序强造推行。[page]

　　正在征地流程中，闹事，荆棘国度树立，贪污、偷窃国度和整体财物，贿赂受贿，巧取豪夺，以及其它违法手脚，违反《中民共和国治安办理惩罚条例》的，由公安罗网措置;获罪刑律的，由国法罗网依法探求刑事仔肩。

　　第十六条对幼我罚款数额，最低为国民币三十元，最高不超出自己六个月的收入。

　　全民通盘造企业、工作单元和行政罗网支出的经济抵偿，应从该单元的企业基金、利润留成、经费包干剩余等资金中支出，造止摊入分娩本钱或根本树立投资。

　　第十七条各级国民当局要增强对征地拆迁职业的指挥果木。各级征地拆迁办理罗网为各级国民当局办理征地拆迁的处事机构，担当贯彻推行《条例》和本方法，正在用地单元上司主管部分的配合下，对已征土地的运用情形和安设计划的落实情形实时举行查验监视。

　　第十八条国度树立运用国有荒山、荒地麻将胡了网站、滩涂以及其他单元运用的国有土地，遵照本方法轨则的次序和审批权限无偿划拨，但关于经准许必需运用其它单元正正在运用的国有土地，如给这些单元带来经济耗费的，应由表地县、市征地拆迁办理罗网会同申请用地单元和原运用单元举行洽商，可接纳交换、调剂土地等方法治理，也可由申请用地单元赐与合适赔偿。运用国有农、林、牧、渔场的分娩用地，遵照本方法轨则的次序和审批权限划拨，须要赔偿安设的可参照本方法第六、七、八条的轨则洽商管束。拆除经准许划拨土地上的衡宇和其他附着物，按《湖南省国度树立拆迁安设备法》推行。运用河、湖滩地，必需经水利、水产和交通部分附和。

　　1973年11月2日湖南省革命委员会公告的《合于贯彻推行国务院“国度树立征用土地方法”的几项轨则(校正稿)》即行废止。各地订定的相合征用土地的轨则，凡与《条例》和本方法相抵触的一律无效。

　　正在本方法宣布前，征地拆迁按过去的轨则完成造定、办妥准许手续的一律有用，不再调动。

　　国法所涉题目繁杂，每个细节都有恐怕定夺案件走向，若题目弁急，提倡速即讨论讼师，并仔细描摹自己题目，以取得

　　1、各项征地赔偿用度的详细轨范、金额由市、县当局依法准许的征地赔偿安设计划轨则。2、土地被征用前3年均匀年产值实在定（相合土地赔偿费、安设补帮费的赔偿轨范）：

　　十足1个谜底

　　十足3个谜底

　　十足3个谜底

　　征税人工独生儿女的，遵照每月2000元的轨范定额扣除。征税人工非独生儿女的，由其与兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度，每人分摊的额度不行超出每月1000元。可

　　十足1个谜底

　　十足3个谜底

　　工伤一级的抵偿轨范：凡是会先从工伤保障基金按伤残等第支出一次性伤残补帮金，一级伤残的是二十七个月的自己工资。单元会按月从工伤保障基金支出伤残津贴，一级伤残的是百

　　十足3个谜底

　　国法认识：现正在管束过户用度都是不固定的，详细还要看屋子的总代价，同时也要看屋子的面积，根本上房产证满两年过户用度大略也是须要15000到20000元控造。国法依

　　十足0个谜底

　　有抵偿。详细轨范是，衡宇赔偿费，以被拆迁衡宇的组织和折旧水准划档，按平方米单价估计策动。周转赔偿费，用于赔偿被拆迁衡宇住户偶然栖身房或自找偶然住处的未便，以偶然栖身

　　十足3个谜底

　　延期交房的认定是：超出商定的交房限日尚未交房即属于延期交房。寻常延期交房是因为施工稽迟或者合连当局手续管束稽迟、市政配套稽迟；非寻常延期交房是因为出卖人经济能力麻将胡了网站湖南省国度设备征地主意果木