合于印发国道G236田畈街至鄱阳县城段改修工程土地及地上附着物征收积累计划的通告

　　为确凿做好国道G236田畈街至鄱阳县城段改修工程征地拆迁作事，有用胀动该项目兴办，遵照《中华群多共和疆土地统治法》、《中华群多共和疆土地统治法践诺条例》、《江西省践诺〈中华群多共和疆土地统治法〉手段》、《江西省群多当局合于调度全省征地团结年产值模范和区片归纳地价的通告》（赣府字[2015]81号）文献及《鄱阳县群多当局合于调度鄱阳县征地、地上附着物和青苗等积累模范的通告》等相合司法准则的规矩等相合司法、准则的规矩，团结本项目现实，拟订本计划。

　　遵照国道G236田畈街至鄱阳县城段改修工程策画道道走向，工程兴办用地征收限度为田畈街镇、游城乡、高家岭镇，四十里街镇、团林乡，完全限度详见征地红线图。

　　凭据《江西省群多当局合于调度全省征地团结年产值模范和区片归纳地价的通告》（赣府字[2015]81号）文献和《鄱阳县群多当局合于调度鄱阳县征地、地上附着物和青苗等积累模范的通告》等合连文献规矩，团结本项目现实，征地积累模范实行“同项目同价”及“就高不就低”的法则，地类确认按现实挂号的地类为准，征地积累模范永别为:

　　（一）水田、菜地、果园、茶园、人为高产油茶园、棉地、精养鱼塘36800元/亩；

　　整体土地上（农人）室第用房实行钱银积累，同时可申请农人部署兴办用地或按策划分裂部署。

　　（二）衡宇修设面积揣测法则：被征收衡宇的修设面积以衡宇全豹权证或者其他合法房产凭证纪录的修设面积为准，同时团结现场现实测量面积揣测。衡宇修设面积揣测手段由拥有天分的测绘机构根据国度《房产衡量范例》和《修设面积揣测范例》实践。

　　（三）衡宇拆除法则：为杜绝衡宇拆除中的平和隐患，被征收衡宇腾空后，由征收人团结结构有相应天分的施工企业拆除，被征收人和其它单元不得私自拆除，以确保施工厂地的平和。

　　衡宇围护布局为墙体，表墙水刷石或表贴面砖，并设有阳台，铝合金窗或（木窗）门、平凡水泥地面、水、电、卫完好，四面无共借墙体，平顶屋面。承重为钢筋混凝土布局（框架）修造。

　　表墙面为平凡同化砂浆粉刷，设有阳台，铝合金窗或（木窗），木门、水泥地面、（上下）水、电、卫完好，四至无借墙壁体。部门钢筋混凝土，重倘若砖墙承重的布局。

　　布局正道，资料高等，砖墙或杉木板壁分间，土瓦屋面果木，表里墙普能粉刷，杉木檀条，室内有专用电，上、下水管道，且有卫间，表墙体为斗砖砌筑，水泥地面，木门窗，四至无共墙，院落式或花圃式高级衡宇。重要承重布局构物用砖修成。

　　布局粗略，杂木承重，泥砌砖墙围护果木，门窗完好，三合土或土壤地面，土瓦屋面。

　　属于国有土地上的衡宇征收，与整体土地上衡宇积累类似果木，土地按国有土地价值模范积累。

　　州里所正在地临道衡宇动作市廛用于规划赐与停产破产补帮，凡正正在开业的，按衡宇一层现实宽度揣测，深度以6米为限揣测面积果木，赐与50

　　6米以上10米以下赐与10元/m2/月积累，积累六个月。本项目国有土地上的衡宇征收采用钱银积累方法。被征收衡宇钱银积累价值由房地产价值评估机构根据《国有土地上衡宇征收评估手段》评估确定。被征收衡宇价格评估时点为衡宇征收确定布告之日。

　　被征收衡宇的价格由其产权情况、用处、修设面积、新旧水准、栖身境况等要素确定。

　　3600元（过渡限期十二个月，300元/月）的暂且部署过渡费（征求照明线道、有线电视线道改造费、电话、宽带移装费、太阳能、空调、自来水等莺迁补帮费）。

　　。3.进步签约及莺迁限期的不予夸奖。行政企职业单元用房及附庸修设不予夸奖。

　　正在征收践诺进程中，征收两边正在征收积累计划确定的签约限期内经多次交涉达不可答应的，或者被征收衡宇全豹权人不精确的，由县群多当局根据本《计划》作出积累确定，被征收人对积累确定不服的果木，可能依法申请行政复议，也可能依法提起行政诉讼。被征收人正在法定限期内，不申请行政复议或不提起行政诉讼，正在积累确定例矩的限期内又不莺迁的，由县群多当局申请群多法院强造实践。

　　2.被征收人正在征收积累答应商定的莺迁限期内拒不莺迁交房的，由县群多当局依法申请群多法院强造实践。

　　3.对征收限度内未经挂号的修设，由相合部分依法举行清算。对以为未进步照准限期的暂且修设，按节余操纵限期分摊的修形本钱赐与积累果木。对认定为违法修设或进步照准限期的暂且修设，一律不予积累。策划部分正在发放暂且兴办工程策划许可证时，已阐发正在照准限期内因都市兴办必要无偿拆除的，不予积累。

　　15元（中）、每棵30元（大）；（四）杉树、茶籽树、茶叶树比松杂木填充一倍；

　　（五）种植或养殖了经济价格较高的林木、果木和水产种类等特别情形的，由县疆土局按规矩招标相合中介机构举行评估，经县财务局、工程率领部、疆土局、林业局等相合部分审核后，报县当局照准后予以积累。（六）电力、电讯杆线迁徙积累价值与各合连产权单元交涉确定。

　　4月9日，力图30天告终。征地完全如下：1.2018年3月15日前告终征地红线衡量、地类认定、宅兆和树木等地上附庸物挂号作事，摸清底子数据。

　　年4月9日前，告终征地积累费、宅兆和树木等地附庸物积累费发放、被征土地清界清算作事。

　　19日，力图40天告终。征地完全如下：1.2018年3月15日前告终征地红线限度内衡宇、围墙及电力、电讯杆线等地上附着物的测绘挂号作事，摸清底子数据。

　　年4月19日前，告终拟征收衡宇、围墙及电力、电讯杆线等地上附着物的查对作事，签署征收积累答应。

　　（一）所涉及的州里为此次征地和地上附着物征收作事的主体，完全践诺征地和征收作事，作好征地和征收作事职员分工、传播启发及维稳作事,与疆土、房管、工程率领部等部分一同对征地结果等举行审定麻将胡了、填报、汇总。按合连请求掌管征地以及地上附庸物征收积累费的发放、汇总及明细表等作事。

　　（四）财务局根据县中心项目统治手段掌管征地及地上附庸物积累款筹集、拨付等作事。

　　（六）公道局项目统治处掌管供给项目公道用地红线图，并做好已放红线的象征和爱惜作事。

　　正在红线限度的被征收人应住手土地的流转、转包、分包等行径，并正在规矩的限期内签署积累答应书。

　　（二）正在征收进程中，作事职员必需端庄实践合连司法准则和本计划，对作事中玩忽负担、滥用权力、徇私作弊者，依法担任抵偿义务，对直接掌管主管职员和其他直接掌管职员，依法赐与处分，组成犯科的，依法考究刑事义务。

　　（三）被征收人接纳暴力、要挟等手腕妨碍依法举行的征收积累作事或以不正当权术骗取积累费，组成犯科的依法考究刑事义务；违反治安统治手脚的，依法赐与治安统治处分。麻将胡了果木鄱阳县公民当局